Přeskočit na obsah
Pro investory

Výkup nemovitostí

Vykupujeme nemovitosti z vlastních zdrojů. V některých případech vám nemovitost vyplatíme už do 48 hodin.

Samotný převod vlastnictví se řídí lhůtami katastru nemovitostí.

Kupujeme sami

Bez čekání na kupce. Proto rychle.

Nemovitost nekupuje neznámý zájemce z inzerátu, ale přímo OL Estate – z vlastních prostředků. Nikoho dalšího k rozhodnutí nepotřebujeme, a proto může být vše hotové rychle.

48 hv některých případech vám nemovitost vyplatíme už do 48 hodin

Samotný převod vlastnictví se řídí lhůtami katastru nemovitostí.

Chci nabídku výkupu Jak výkup probíhá

Kdy dává výkup smysl

Nejčastěji nás oslovují majitelé, kteří řeší některou z těchto situací:

  • Stěhujete se nebo se mění vaše životní situace.
  • Nemovitost je ve špatném stavu nebo před rekonstrukcí.
  • Nechcete inzerci, fotografování ani prohlídky cizích lidí.
  • Zdědili jste nemovitost, o kterou se nikdo nechce starat.
  • Nemovitost je zatížená zástavou či exekucí.
  • Vlastníte spoluvlastnický podíl, který se těžko prodává.
Složitější situace
Proč výkup s námi

Proč to u nás jde rychle.

Rychlost není slib na efekt. Vychází z toho, jak máme výkup nastavený – od peněz až po papíry.

I

Vlastní zdroje

Nemovitost kupujeme sami, z vlastních prostředků. Nečekáme na hypotéku ani na banku.

  • Jasná protistrana
  • Žádný řetězec kupců
  • Platba přes úschovu
II

Rychlá nabídka

Konkrétní nabídku připravíme rychle. V některých případech vám nemovitost vyplatíme už do 48 hodin.

  • Konkrétní částka, ne odhad
  • Případná záloha předem
  • Pro vás nezávazná
III

Bez inzerce a prohlídek

Žádné inzeráty, fotografování ani desítky prohlídek. Sousedé nemusí nic vědět.

  • Jedna prohlídka s námi
  • Diskrétní jednání
  • Termíny podle vás
IV

Formality za vás

Smlouvy, úschovu, návrh na vklad i jednání s úřady vyřídíme za vás.

  • Kupní smlouva a úschova
  • Katastr nemovitostí
  • Pomoc s vyklizením
Jak výkup probíhá

Čtyři kroky. Jeden jasný děj.

Od prvního telefonátu víte, co vás čeká a kdo za výsledek odpovídá. Klikněte na krok a zobrazí se podrobnosti.

  1. 01

    Poptávka

    Zavoláte nebo vyplníte krátký formulář. Stačí adresa a pár základních údajů.

    • Ozveme se nejpozději následující pracovní den
    • Fotografie a list vlastnictví pomohou, nejsou ale nutné
    • Úvodní konzultace je zdarma
  2. 02

    Prohlídka a posouzení

    Nemovitost si prohlédneme a prověříme její právní stav – vlastnictví, zástavy i břemena.

    • Jedna prohlídka v termínu, který vám vyhovuje
    • Prověříme katastr i případné dluhy
    • Zohledníme stav a nutné opravy
  3. 03

    Nabídka a případná záloha

    Předložíme konkrétní cenu a podmínky. V některých případech vám nemovitost vyplatíme už do 48 hodin.

    • Cena a podmínky písemně
    • Máte čas si vše v klidu promyslet
    • Případnou zálohu lze vyplatit ještě před převodem
  4. 04

    Smlouva a převod na katastru

    Připravíme smlouvy a úschovu, podáme návrh na vklad a dohlédneme na převod.

    • Kupní cena v úschově u notáře, advokáta nebo banky
    • Převod se řídí lhůtami katastru nemovitostí
    • Domluvíme předání i případné vyklizení
Krok 01 / 04

Poptávka

Co uděláte vy
Zavoláte nebo pošlete formulář s adresou nemovitosti.
Co uděláme my
Ozveme se nejpozději následující pracovní den a domluvíme prohlídku.
Krok 02 / 04

Prohlídka a posouzení

Co uděláte vy
Ukážete nám nemovitost a předáte dokumenty, které máte k dispozici.
Co uděláme my
Prověříme stav, katastr i zatížení a spočítáme reálnou cenu.
Krok 03 / 04

Nabídka a případná záloha

Co uděláte vy
V klidu zvážíte nabídku. K ničemu vás netlačíme.
Co uděláme my
Předložíme konkrétní cenu a podmínky. V některých případech vám nemovitost vyplatíme už do 48 hodin.
Krok 04 / 04

Smlouva a převod

Co uděláte vy
Podepíšete smlouvu a ve smluveném termínu předáte klíče.
Co uděláme my
Zajistíme úschovu, návrh na vklad a dohlédneme na převod na katastru.
01 / 04
Složité případy

Řešíme i složité případy.

Umíme řešit i případy, které běžná realitní kancelář odmítne. Vyberte situaci, která se vás týká.

I · Situace

Spoluvlastnický podíl

Vlastníte jen část nemovitosti – třeba polovinu domu po rodičích nebo podíl po rozvodu. Samotný podíl se na trhu prodává obtížně a dohoda s ostatními spoluvlastníky nebývá snadná.

Jak pomůžeme

Podíl můžeme vykoupit přímo od vás. Předem ověříme, zda ostatní spoluvlastníci nemají předkupní právo, a postaráme se o správný postup. Pokud to dává smysl, pomůžeme domluvit prodej celé nemovitosti.

Možná řešení:
  • Výkup
  • Financování
  • Zprostředkování
  • Individuální řešení
Popsat svou situaci

Financování jako navazující řešení poskytujeme výhradně podnikatelům a firmám. Více o financování

Co vykupujeme

Byty, domy, pozemky i podíly.

Vykupujeme v Olomouci a okolí. Stav nerozhoduje – posoudíme i byt před rekonstrukcí nebo dům, který roky nikdo neobýval.

BytyPanelové i cihlové, i před rekonstrukcí Poptat výkup Rodinné domyNovější i starší, v jakémkoli stavu Poptat výkup PozemkyStavební, zahrady i zemědělská půda Poptat výkup KomerčníKanceláře, obchody, sklady a provozovny Poptat výkup RekreačníChaty, chalupy a zahrádky Poptat výkup Spoluvlastnické podílyPodíly na bytech, domech i pozemcích Poptat výkup
Časté otázky

Na co se nás ptáte.

V některých případech vám nemovitost vyplatíme už do 48 hodin. Záleží hlavně na tom, jak rychle se podaří ověřit právní stav nemovitosti.

Samotný převod vlastnictví se řídí lhůtami katastru nemovitostí. Řízení o vkladu obvykle trvá několik týdnů.

Vycházíme z cen srovnatelných nemovitostí v okolí, ze stavu nemovitosti a z nákladů na nutné opravy. Zohledníme také právní stav – zástavy, břemena nebo spoluvlastnictví.

Cena výkupu bývá nižší než při prodeji na volném trhu. Získáte za to rychlost, jistotu kupce a žádné starosti s inzercí. Pokud nespěcháte, zvažte i prodej za tržní cenu.

Pro vás ne. Nabídku si v klidu projděte, porovnejte a rozhodněte se sami – nic nepodepisujete pod tlakem.

My předloženou nabídku dodržíme, pokud se při přípravě smlouvy neobjeví nové skutečnosti, například dosud nezjištěné dluhy nebo vady.

Zástava, exekuce ani věcné břemeno zpravidla nejsou překážkou. S věřitelem nebo exekutorem domluvíme postup, dluh se uhradí z kupní ceny a zbytek dostanete vy.

Podrobnosti najdete v části Složité případy.

Nemusíte. Pokud chcete, vyklizení zajistíme a jeho náklady zohledníme v nabídce. Věci, které si chcete ponechat, si samozřejmě odvezete. Termín předání domluvíme podle vašich možností.

Nezávazná poptávka

Získejte nabídku výkupu.

Vyplňte pár údajů o nemovitosti. Ozveme se nejpozději následující pracovní den.

Nabídka výkupu

Poptávka je nezávazná a nic nestojí. Čím víc o nemovitosti víme, tím přesnější bude první odhad.

Telefon+420 000 000 000
E-mailinfo@olestate.cz
VykupujemeOlomouc a okolí
DiskrétněÚdaje použijeme jen pro vyřízení poptávky.
Nemovitost
Kontakt
Děkujeme. Ozveme se vám nejpozději následující pracovní den.