Posouzení a rozpočet
Projdeme stav nemovitosti a navrhneme úpravy, které se vyplatí.
- Prohlídka na místě
- Doporučený rozsah prací
- Rozpočet předem
Rekonstrukce nemovitostí
Zajistíme ověřené řemeslníky a rekonstrukci, která dává smysl – například před prodejem.
Smlouvu i fakturu máte vždy přímo s dodavatelem.
Proč upravit před prodejem
Úpravy, které kupující opravdu uvidí.
Kupující se rozhoduje podle prvního dojmu – na fotografiích i při prohlídce. Zastaralá koupelna nebo opotřebené podlahy často vedou k tlaku na slevu. Cílená rekonstrukce před prodejem ho umí výrazně zmírnit.
- Smlouvu i fakturu máte přímo s dodavatelem. Víte přesně, za co a komu platíte.
- Doporučíme jen úpravy, které u dané nemovitosti dávají smysl.
- Rekonstrukci zajistíme i bez prodeje – třeba před pronájmem nebo pro vlastní bydlení.
Ilustrační příklad
Ekonomický efekt rekonstrukce
- Navýšení prodejní ceny
- +320 000 Kč
- Investice do rekonstrukce
- 150 000 Kč
- Čistý přínos
- +170 000 Kč
Hodnota nemovitosti před 4 200 000 Kčpo rekonstrukci 4 520 000 Kč
Co zajistíme
Od první prohlídky po předání.
Nemusíte shánět řemeslníky ani hlídat termíny. Máte jeden kontakt, který celou rekonstrukci drží pohromadě.
Výběr ověřených řemeslníků
Doporučíme dodavatele, se kterými máme dobrou zkušenost.
- Řemeslníci z Olomouce a okolí
- Smlouva přímo s dodavatelem
- Faktura přímo vám
Koordinace a dohled
Hlídáme termíny, návaznost prací i kvalitu provedení.
- Harmonogram prací
- Kontroly na místě
- Jeden kontakt pro vás
Příprava na prodej
Nemovitost připravíme tak, aby zaujala na fotografiích i naživo.
- Home staging
- Profesionální fotografie
- Navazující prodej, pokud chcete
Typy prací
Od koupelny po celý dům.
Zajistíme menší úpravy i kompletní rekonstrukci. Označte jednu nebo více oblastí – v poptávce je rovnou předvyplníme.
Koupelny a kuchyně
Obklady, sanita, kuchyňská linka i rozvody.
Podlahy a malby
Vinyl, dřevo i dlažba, stěrky a výmalba.
Elektro a voda
Nové rozvody, zásuvky, osvětlení a revize.
Okna a dveře
Výměna oken, vchodových i interiérových dveří.
Fasády a zateplení
Fasáda, zateplení, střecha a klempířské práce.
Kompletní rekonstrukce
Celý byt nebo dům – od návrhu po úklid.
Zatím nic nevybránoKlepněte na oblasti, které vás zajímají. Výběr můžete kdykoli změnit i přímo v poptávce.
Pokračovat k poptávce
Ukázka realizace
Byt 2+1, Olomouc-Hodolany
Byt ve starším domě, který majitelé plánovali prodat. Doporučili jsme jen úpravy, které kupující vidí na první pohled.
- Rozsah prací
- Nová koupelna, podlahy a výmalba
- Doba realizace
- 4 týdny
- Fakturace
- Přímo od dodavatelů majitelům
- Výsledek
- Byt připravený k nastěhování, nabídnutý s novými fotografiemi
Výsledek vždy závisí na konkrétní nemovitosti a situaci na trhu.
Jak spolupráce probíhá
Čtyři kroky bez starostí.
Postup je vždy stejný: rozsah prací i rozpočet znáte dřív, než se začne pracovat.
- 01
Prohlídka a návrh
Projdeme nemovitost a řekneme, které úpravy mají smysl.
- Posouzení stavu a dispozice
- Návrh úprav podle vašeho cíle
- Nezávazně a bez tlaku
- 02
Rozpočet a výběr dodavatele
Připravíme rozpočet a doporučíme ověřené řemeslníky.
- Nabídky od ověřených dodavatelů
- Smlouvu uzavíráte přímo s dodavatelem
- Rozsah a termíny písemně předem
- 03
Realizace pod dohledem
Koordinujeme práce a hlídáme kvalitu i termíny.
- Kontroly na místě během prací
- Průběžné informace s fotografiemi
- Rychlé řešení nečekaných změn
- 04
Předání a případně prodej
Převezmete hotovou práci. Chcete-li prodat, navážeme.
- Kontrola a předání prací
- Fakturu vystavuje dodavatel přímo vám
- Na přání home staging, fotografie a prodej
Časté dotazy
Na co se ptáte.
Vždy přímo dodavatel. Smlouvu i fakturu máte přímo s dodavatelem, za práci tedy platíte jemu, ne přes nás. Přesně víte, za co a komu platíte.
Záleží na rozsahu prací a stavu nemovitosti. Po prohlídce připravíme rozpočet a od dodavatelů získáte konkrétní nabídky. O rozsahu i ceně rozhodujete vy – bez vašeho souhlasu se nic nezačne.
Podle rozsahu. Výmalba nebo nové podlahy jsou otázkou dnů, větší rekonstrukce týdnů. Harmonogram dostanete spolu s rozpočtem, ještě před zahájením prací.
Ne. Rekonstrukce a prodej jsou samostatné služby. Pokud budete chtít, rádi na rekonstrukci navážeme prodejem – rozhodnutí je ale jen na vás.
Ne. Příklad výše je ilustrační – ukazuje, jak o rekonstrukci před prodejem přemýšlíme. Po prohlídce vám připravíme odhad pro vaši konkrétní nemovitost: kolik úpravy budou stát a jak mohou ovlivnit prodejní cenu.
Výsledek vždy závisí na konkrétní nemovitosti a situaci na trhu.
Poptávka
Co byste chtěli upravit?
Popište nám nemovitost a představu o rozsahu prací. Ozveme se nejpozději následující pracovní den a domluvíme prohlídku.
Nezávazná konzultace
Úvodní konzultace nic nestojí. Řekneme vám, které úpravy mají u vaší nemovitosti smysl.
Telefon+420 000 000 000
E-mailinfo@olestate.cz
PůsobímeOlomouc a okolí
Smlouvu i fakturu máte přímo s dodavatelem.